Выбираем оценщика

Заключение договора на оценку

Итак, вы выбрали оценщика и вплотную приблизились к моменту заключения договора. Разумеется, можно довериться оценщику, который сам составит договор, но все же лучше подходить к вопросу со знанием дела. Сведения о правильной форме договора, его обязательных и важных пунктах станут для вас гарантией честности сделки.

Вот какие требования к договору на оказание услуг по оценке предъявляет законодательство об оценочной деятельности:

Договор на проведение оценки заключается в простой письменной форме и должен содержать:

• наименование объекта оценки;
• вид стоимости имущества (способ оценки);
• размер денежного вознаграждения за проведение оценки (сумма не может составлять какой-либо процент от выявленной стоимости объекта оценки);
• сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика в соответствии с настоящим Федеральным законом;
• наименование Саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, и место нахождения этой организации;
• указание на стандарты оценочной деятельности, которые будут применяться при проведении оценки;
• сведения о дополнительной ответственности (основании наступления, порядке и размере) по отношению к ответственности, установленной гражданским законодательством оценщика или юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор.
• Если договор на проведение оценки заключается заказчиком с юридическим лицом (оценочной компанией), должны быть указаны ФИО оценщика или оценщиков, которые непосредственно будут проводить оценку.

Кроме того, договор на проведение оценки (как единичного объекта, так и ряда объектов) должен содержать точное указание объектов оценки и их описание.

Как показывает практика, в договор также имеет смысл включить следующие пункты:

• цель проведения оценки;
• дата проведения оценки;
• срок окончания работ по оценке; грамотные оценщики хорошо представляют себе, сколько времени занимают те или иные работы;
• количество экземпляров отчета (одного экземпляра часто бывает недостаточно);
• условия конфиденциальности, порядок решения споров и претензий, связанных с оценкой.

Знание ключевых моментов, которые должны быть отражены в договоре на оказание услуг оценки, поможет вам получить полноценный, защищающий ваши интересы документ.