Технологии оценки
Процесс оценки
Выбор оценщика и заключение договора на проведение работ — важный, но предваряющий этап. Собственно оценка начинается после всех формальностей. Предлагаю проследить за действиями оценщика после того как он пожал вашу руку и покинул переговорную.
Подходы к оценке
На любой объект, будь то офисное здание, токарный станок или контрольный пакет акций металлургического комбината, можно взглянуть с трёх разных сторон. Они так и называются — подходы к оценке: затратный, сравнительный и доходный. В чем же их суть и к чему их столько?
Частые ошибки оценщиков
Отчет с ошибкой — это ваше слабое место. Именно вы можете понести убытки от неверно определенной стоимости, не получить вовремя кредит, а сам отчет может легко оспорить ваш оппонент. В случае, если вы решите подробно изучить отчет, эта статья поможет вашему внимательному взгляду обнаружить какие-то неточности самому. Рассмотрим наиболее часто встречающиеся ошибки в оценке собственности.
Независимость оценщика
Законодательство об оценке требует, чтобы оценщик был независим от лиц, имеющих корыстный интерес, связанный с оценкой того или иного объекта. Запрещаются любые связи — как родственные (оценщик — свояк директора оцениваемого предприятия), так и правовые (оценщик — учредитель фирмы-владельца объекта оценки).
Экспертиза отчетов об оценке
Экспертиза отчетов об оценке — это процедура, позволяющая вынести заключение о том, соответствует ли отчет требованиям Российского законодательства об оценке, договору об оценке, а также показывающая, насколько достаточна и достоверна используемая информация, насколько оправдан выбор методик и допущения оценщика, насколько безошибочны вычисления и обоснован результат оценки.
Саморегулирование оценочной деятельности
До недавнего времени оценочная деятельность в России оставалась лицензируемой. Лицензии выдавало Министерство имущественных отношений всем организациям и индивидуальным предпринимателям, которые соответствовали формальным требованиям. В 2005-2006 годах Госдумой был инициирован процесс перехода оценочного сообщества на принципы саморегулирования, в основе которых лежит идея «естественного очищения» своих кадров от недобросовестных оценщиков силами сообщества.
Об авторе
Я помогу вам получить грамотную оценку исходя из ваших задач, сроков и бюджета.
Узнайте больше об услугах >>
+7 (916) 700-75-33 | 
